Ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα στο πρώτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Η συνολική αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,7%, δείχνοντας ότι η στεγαστική αγορά παραμένει σε φάση πίεσης, παρά τις μεγάλες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Τι δείχνουν τα στοιχεία ανά πόλη
Στην Αθήνα, η ετήσια άνοδος στο τρίμηνο έφτασε το 5,2%, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε υψηλότερη αύξηση, στο 6,4%. Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 5,4%, ενώ στις λοιπές περιοχές η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, στο 6,9%.
Η εικόνα αυτή είναι σημαντική για νοικοκυριά, κατασκευαστές, μεσίτες και επενδυτές ακινήτων, καθώς επιβεβαιώνει ότι η αγορά κατοικίας συνεχίζει να κινείται ανοδικά σε επίπεδα που επιβαρύνουν το κόστος απόκτησης στέγης. Για όσους αναζητούν πρώτη κατοικία, η εξέλιξη σημαίνει ότι η πρόσβαση στην αγορά παραμένει δύσκολη, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Παράλληλα, η διαφορά μεταξύ των περιοχών δείχνει πως η ζήτηση δεν είναι ομοιόμορφη. Η ισχυρότερη άνοδος εκτός των μεγάλων πόλεων μπορεί να συνδέεται με την αυξημένη πίεση για κατοικία σε περιοχές με χαμηλότερο αρχικό σημείο τιμών, αλλά και με τη μετατόπιση ενδιαφέροντος προς πιο προσιτές αγορές.
Για τις επιχειρήσεις του κλάδου ακινήτων, τα στοιχεία της ΤτΕ λειτουργούν ως ένδειξη ότι η αγορά εξακολουθεί να στηρίζεται από τη ζήτηση, ενώ η προσφορά φαίνεται να μην καλύπτει επαρκώς τις ανάγκες. Αυτό έχει σημασία και για τις νέες αναπτύξεις, τις ανακαινίσεις και τις αποφάσεις χρηματοδότησης που συνδέονται με το real estate.
Σε μακροοικονομικό επίπεδο, η πορεία των τιμών διαμερισμάτων αποτελεί έναν από τους βασικούς δείκτες που παρακολουθούνται για τη στεγαστική πίεση και τις συνθήκες στην αγορά κατοικίας. Όταν οι τιμές ανεβαίνουν με τέτοιο ρυθμό, επηρεάζονται όχι μόνο οι αγοραστές αλλά και οι ενοικιαστές, καθώς η αγορά κατοικίας μεταφέρει σταδιακά το κόστος σε όλο το εύρος της.
Με βάση τα νεότερα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2026 επιβεβαιώνει ότι η άνοδος στις τιμές των διαμερισμάτων παραμένει ένα από τα πιο σταθερά θέματα στην ελληνική οικονομία, με άμεσο αντίκτυπο στην κατανάλωση, στην κατανομή του διαθέσιμου εισοδήματος και στη στρατηγική των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην κτηματαγορά.