Παρά τον σκληρό ανταγωνισμό από άλλες χώρες της Νότιας Ευρώπης, η Ελλάδα φέτος κατάφερε να σκαρφαλώσει στην κορυφή της παγκόσμιας κατάταξης των προορισμών, που έλκουν τους συνταξιούχους ανά τον κόσμο, ειδικά της γηραιάς ηπείρου.
Ένας μάλλον προφανής λόγος, είναι το εξαιρετικά ελκυστικό φορολογικό πλαίσιο. Συγκεκριμένα, φυσικό πρόσωπο, δικαιούχος εισοδήματος από σύνταξη, που προκύπτει στην αλλοδαπή, το οποίο μεταφέρει τη φορολογική κατοικία του στην Ελλάδα, υπάγεται σε εναλλακτικό τρόπο φορολόγησης και καταβάλλει κάθε φορολογικό έτος αυτοτελώς φόρο με συντελεστή 7% για το σύνολο του εισοδήματός του που αποκτήθηκε στην αλλοδαπή.
Αναγκαία προϋπόθεση για να ενεργοποιηθεί αυτό το ευνοϊκό καθεστώς φορολόγησης είναι ο συνταξιούχος να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας τα προηγούμενα 5 από τα 6 έτη πριν από τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας του στην Ελλάδα, όπως επίσης να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία από κράτος με το οποίο είναι σε ισχύ συμφωνία διοικητικής συνεργασίας στον τομέα της φορολογίας με την Ελλάδα. Αν λάβει, δε, κανείς υπόψιν ότι αυτή η χαμηλή, αυτοτελής φορολόγηση ισχύει για 15 χρόνια, αντιλαμβάνεται το κίνητρο για κάποιον συνταξιούχο π.χ. από τη Β. Ευρώπη, να μετακομίσει στην Ελλάδα.
Τα πλεονεκτήματα
Η χαμηλή φορολογία εισοδήματος δεν είναι, όμως, ο μοναδικός λόγος που η Ελλάδα φέτος κατάφερε να ξεπεράσει χώρες όπως η Πορτογαλία, η Ισπανία, η Ιταλία, ο Παναμάς, η Κόστα Ρίκα. Πέρα από το κλίμα και την ελληνική κουλτούρα, η Elxis αναλύει τα υπόλοιπα πλεονεκτήματα της Ελλάδας, που σχετίζονται κυρίως με την… τσέπη των άμεσα ενδιαφερόμενων.
Κατ’ αρχάς, ένας από τους σημαντικότερους λόγους για τους οποίους οι συνταξιούχοι επιλέγουν την Ελλάδα είναι το συνολικό κόστος ζωής, το οποίο παραμένει σημαντικά χαμηλότερο από πολλούς άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς. Η ενοικίαση μιας άνετης κατοικίας για μεγάλο χρονικό διάστημα, ειδικά εκτός των μεγάλων πόλεων, μπορεί να είναι πολύ πιο προσιτή από ό,τι στο Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία ή τη Βόρεια Αμερική. Ακόμη και τα δημοφιλή νησιά συχνά προσφέρουν καλύτερη τιμή από τις παράκτιες περιοχές της Ισπανίας, της Ιταλίας ή της Γαλλίας. Αυτή η προσιτή τιμή επιτρέπει στους συνταξιούχους να απολαμβάνουν έναν πλουσιότερο τρόπο ζωής χωρίς οικονομικό άγχος.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να συνταξιοδοτηθούν στην Ελλάδα είναι η προσβασιμότητα στο το πρόγραμμα Golden Visa της χώρας, που θεωρείται μια από τις πιο ελκυστικές στην Ευρώπη. Μέσω μιας επένδυσης σε ακίνητα που ξεκινά από 400.000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές, οι συνταξιούχοι και οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν πενταετή ανανεώσιμη άδεια παραμονής, με τη δυνατότητα μακροπρόθεσμης παραμονής στην πορεία. Πρόσφατες ενημερώσεις επιτρέπουν, μάλιστα, την ολοκλήρωση ολόκληρης της διαδικασίας εξ αποστάσεως, από την απόκτηση φορολογικού αριθμού έως την αγορά ακινήτου. Αυτό καθιστά την Ελλάδα μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για τους συνταξιούχους που ζουν στο εξωτερικό και επιθυμούν μια ομαλή μετάβαση στην ευρωπαϊκή κατοικία.
Σημειωτέον, οι συνταξιούχοι επιλέγουν όλο και περισσότερο λιγότερο γνωστά μέρη για μακροχρόνια διαμονή. Μέρη όπως η Πελοπόννησος, η Κρήτη, η Νάξος, Ρόδος, η Κέρκυρα, προσφέρουν ένα γαλήνιο περιβάλλον, εκπληκτικές παραλίες, φιλικές κοινότητες και εξαιρετική αξία στην αγορά ακινήτων. Με περισσότερα από 6.000 νησιά, και 227 από αυτά κατοικημένα, η Ελλάδα προσφέρει στους συνταξιούχους μια σχεδόν απεριόριστη γκάμα επιλογών. Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με έρευνα του spitogatos, ι επενδυτές/αγοραστές από το εξωτερικό συνεχίζουν και δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών στα ελληνικά νησιά, με τη ζήτηση να παραμένει σταθερά υψηλή την τελευταία εξαετία. Οι κύριες χώρες προέλευσης των δυνητικών αγοραστών είναι οι ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία, η Γαλλία.
Καθοριστικός παράγοντας είναι και ότι τα ταξίδια προς την Ελλάδα συνεχίζουν να βελτιώνονται, διευκολύνοντας τη ζωή των συνταξιούχων που θέλουν να παραμείνουν συνδεδεμένοι με τις πατρίδες τους. Τα νέα αεροπορικά δρομολόγια, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης της Wizz Air σε μέρη όπως τα Χανιά, η Ρόδος, η Ζάκυνθος και η Μύκονος, ενισχύουν την προσβασιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
